Wir stellen vor: Projekt MARILUZ – eine seltene Gelegenheit, ein außergewöhnliches Mehr-Etagen-Domizil in einer der begehrtesten Lagen von Port d’Andratx zu erwerben. Nur wenige Schritte vom Meer und der lebendigen Hafenpromenade entfernt, bietet diese besondere Immobilie die Möglichkeit, zwei eigenständige Einheiten zu einer großzügigen, eleganten Residenz zu vereinen.
Die Immobilie erstreckt sich über das 2., 3. und 4. Obergeschoss des Gebäudes und bietet eine Gesamtnutzfläche von ca. 242 m². Die Wohnung im zweiten Stock kann mit zwei Schlafzimmern und zwei Badezimmern gestaltet werden, während das dritte Stockwerk eine großzügige Mastersuite beherbergt – mit der Option einer überdachten Terrasse.
Ein besonderes Highlight ist die 96 m² große Dachterrasse mit optimaler Sonnenausrichtung und traumhaftem Panoramablick – ideal zum Sonnenbaden, Entspannen oder sogar für den Bau eines privaten Pools (Fundament bereits vorbereitet). Natursteinböden und lichtdurchflutete Räume schaffen eine mediterrane Wohlfühlatmosphäre.
Besondere Merkmale:
•Möglichkeit, zwei Einheiten zu einer großen Residenz zu verbinden
•Insgesamt 3 Schlafzimmer und 3 Badezimmer
•Erstklassige Lage mit Blick auf Hafen und Meer
•Dachterrasse mit 96 m² und Potenzial für Pool
•Klimaanlage (warm/kalt)
•Natursteinboden und helle Räume
•Nur 2 Gehminuten zum Meer und Strand
•In fußläufiger Entfernung zu Geschäften, Restaurants und Yachthafen
•Hervorragend geeignet als Investment oder privates Domizil
•Möblierung nicht enthalten
•Baujahr 1990
Aufteilung:
•Penthouse (3. + 4. Etage): ca. 145 m² Wohnfläche
•Wohnung 2. Etage: ca. 48 m²
•Gesamtnutzfläche: ca. 242 m²
•Dachterrasse: ca. 96 m²
Eine seltene Gelegenheit, ein flexibles Zuhause im Herzen von Port d’Andratx zu erwerben – perfekt als Erstwohnsitz oder renditestarkes Investment.
MY BLUE MALLORCA – ATTENTION & CONFIDENCE – MEDITERRANEAN REAL ESTATE
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