Dieses moderne Neubau-Chalet befindet sich in der exklusiven Wohnanlage Amber Village und genießt Ausblicke auf das Meer, den Hafen von Port d’Andratx sowie das Tal mit seinen grünen Bergen. Die Immobilie verbindet klare zeitgenössische Linien, modernen Komfort und einen ausgeprägten mediterranen Stil.

Das Haus bietet eine bebaute Fläche von 154 m², ergänzt durch ca. 220 m² Nutzfläche, und verteilt sich auf großzügige, helle Räume. Es verfügt über drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, ein Gäste-WC und einen separaten Hauswirtschaftsbereich. Das Hauptschlafzimmer genießt Blick auf das Meer und den Hafen und vermittelt ein Gefühl von Ruhe sowie eine direkte Verbindung zum Blau des Mittelmeers.

Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich schafft ein elegantes und zugleich funktionales Ambiente, mit zeitlosen Ausstattungsdetails und maßgefertigten Schreinerarbeiten aus Österreich. Die Terrasse ist mit Screens und Infrarot-Heizstrahlern ausgestattet und kann dadurch während eines großen Teils des Jahres genutzt werden. Der großzügige Garten mit Palmen, automatischem Bewässerungssystem und verschiedenen Ruhebereichen unterstreicht den mediterranen Charakter der Immobilie.

Das Haus verfügt zudem über eine permanente Ferienvermietungslizenz und ist damit sowohl als privater Wohnsitz als auch als legale touristische Investition eine sehr interessante Option.

Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, die Immobilie um ein viertes Schlafzimmer mit Bad en suite sowie eine Einzelgarage zu erweitern.

Port d’Andratx zählt zu den exklusivsten Lagen im Südwesten Mallorcas und ist bekannt für seinen Naturhafen, sein internationales Ambiente und sein vielseitiges gastronomisches Angebot.
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen, zentralen und privaten Lage, nur wenige Gehminuten vom Hafen, Restaurants, Geschäften und Dienstleistungen entfernt.

MY BLUE MALLORCA – ATTENTION & CONFIDENCE – MEDITERRANEAN REAL ESTATE

My Blue Mallorca Real Estate (MBM) handelt ausschließlich als Vermittler und empfiehlt Interessenten, eine unabhängige rechtliche Beratung in Anspruch zu nehmen, um den rechtlichen Status der angebotenen Immobilie zu prüfen. MBM übernimmt keinerlei Haftung für den rechtlichen Zustand oder den Erhaltungszustand der Immobilie. Sämtliche Angaben und Unterlagen beruhen ausschließlich auf den vom Kunden zur Verfügung gestellten Informationen, die als korrekt erachtet werden, jedoch ohne Gewähr für deren Richtigkeit. Das Angebot unterliegt möglichen Irrtümern, Preisänderungen, Auslassungen sowie einem Rückzug vom Markt ohne vorherige Ankündigung. Der veröffentlichte Verkaufspreis beinhaltet die Provision von MBM, jedoch nicht die mit dem Immobilienerwerb verbundenen Kosten wie Grunderwerbsteuer (ITP) bzw. Mehrwertsteuer, Notar-, Grundbuch-, Verwaltungs- oder sonstige Kosten, die gesetzlich vom Käufer zu tragen sind. Gemäß dem Verkaufsauftrag geht die Maklerprovision zu Lasten des Verkäufers. MBM ist im offiziellen Register der Immobilienmakler der Balearischen Inseln unter der Nummer GOIBE71732/2025 eingetragen.