Diese Finca im zeitgemäßen Stil befindet sich in einer ruhigen Sackgasse, in sehr privater Lage und dennoch nahe dem Zentrum von Port d’Andratx. Durch ihre erhöhte Position bietet sie schöne Ausblicke auf den Hafen, die umliegende grüne Landschaft und das blaue Mittelmeer, das diese begehrte Region im Südwesten Mallorcas prägt.

Die Immobilie wurde vollständig renoviert und präsentiert sich in einem modernen, dezenten und zeitlosen Stil. Sie verbindet heutigen Wohnkomfort mit dem entspannten Charakter einer mediterranen Finca. Die Wohnfläche beträgt ca. 154 m² und wird durch ca. 220 m² Nutzfläche ergänzt. Helle, offene Räume und eine angenehme Verbindung zu den Außenbereichen prägen das Wohngefühl.

Die Finca verfügt über drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, ein Gäste-WC sowie einen separaten Hauswirtschaftsbereich. Das Hauptschlafzimmer genießt Meer- und Hafenblick und schafft dadurch eine besonders ruhige und angenehme Atmosphäre. Zudem besteht die Möglichkeit, die Immobilie um ein viertes Schlafzimmer mit Bad en suite sowie eine Einzelgarage zu erweitern, was zusätzliches Potenzial bietet.

Die Innenräume überzeugen durch sorgfältig ausgewählte Ausstattungsdetails, maßgefertigte Tischlerarbeiten aus Österreich, inkludiertes Mobiliar und eine durchdachte Aufteilung für komfortables Wohnen während des ganzen Jahres. Zur Ausstattung gehören außerdem Fußbodenheizung über eine energieeffiziente Wärmepumpe, separate Klimageräte mit Warm- und Kaltfunktion, eine Alarmanlage, vollständige Anschlüsse an Stadtwasser und Kanalisation sowie ein eigener privater Brunnen.

Der Außenbereich ist eines der besonderen Highlights dieser Finca. Der großzügige Palmengarten mit automatischem Bewässerungssystem und verschiedenen Ruhebereichen lädt dazu ein, das mediterrane Klima in absoluter Privatsphäre zu genießen. Der große Salzwasserpool mit integrierter Whirlpool-Zone und offenem Blick schafft den idealen Rahmen zum Entspannen, für Gäste oder für gemeinsame Zeit mit der Familie.

Die Finca verfügt über eine permanente Ferienvermietungslizenz und ist damit sowohl als hochwertige private Residenz als auch für die legale touristische Vermietung besonders interessant.

Port d’Andratx zählt zu den exklusivsten Lagen im Südwesten Mallorcas und ist bekannt für seinen Naturhafen, Restaurants am Wasser und sein internationales Ambiente. Die Immobilie liegt fußläufig zu den Annehmlichkeiten des Hafens und bewahrt gleichzeitig eine ruhige, private Wohnatmosphäre.
Eine ideale Lage für alle, die Komfort, Diskretion und mediterranen Lebensstil am Meer suchen.

MY BLUE MALLORCA – ATTENTION & CONFIDENCE – MEDITERRANEAN REAL ESTATE

My Blue Mallorca Real Estate (MBM) handelt ausschließlich als Vermittler und empfiehlt Interessenten, eine unabhängige rechtliche Beratung in Anspruch zu nehmen, um den rechtlichen Status der angebotenen Immobilie zu prüfen. MBM übernimmt keinerlei Haftung für den rechtlichen Zustand oder den Erhaltungszustand der Immobilie. Sämtliche Angaben und Unterlagen beruhen ausschließlich auf den vom Kunden zur Verfügung gestellten Informationen, die als korrekt erachtet werden, jedoch ohne Gewähr für deren Richtigkeit. Das Angebot unterliegt möglichen Irrtümern, Preisänderungen, Auslassungen sowie einem Rückzug vom Markt ohne vorherige Ankündigung. Der veröffentlichte Verkaufspreis beinhaltet die Provision von MBM, jedoch nicht die mit dem Immobilienerwerb verbundenen Kosten wie Grunderwerbsteuer (ITP) bzw. Mehrwertsteuer, Notar-, Grundbuch-, Verwaltungs- oder sonstige Kosten, die gesetzlich vom Käufer zu tragen sind. Gemäß dem Verkaufsauftrag geht die Maklerprovision zu Lasten des Verkäufers. MBM ist im offiziellen Register der Immobilienmakler der Balearischen Inseln unter der Nummer GOIBE71732/2025 eingetragen.