In einer exklusiven Wohnanlage mit nur vier Einheiten präsentiert sich dieses stilvolle Doppelhaus mit moderner Architektur, einem ausgezeichneten Erhaltungszustand und einer besonders vorteilhaften Ausrichtung.

Gelegen in einer ruhigen Wohngegend von Andratx, mit guter Parksituation und allen Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe, überzeugt die Immobilie durch durchdachte Raumaufteilung, viel Tageslicht sowie schöne, offene Ausblicke ins Grüne, zum mediterranen Himmel und teilweise sogar auf den Hafen von Port d’Andratx.

Der Zugang erfolgt ebenerdig, begleitet von einem einladenden Außenbereich. Auf der Hauptwohnebene befindet sich der großzügige, offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche. Hochwertiger Mikrozementboden, ein gemütlicher Holzofen sowie große Fensterfronten, die sich vollständig öffnen lassen und Innen- und Außenbereich harmonisch miteinander verbinden, schaffen ein besonderes Wohnambiente.

Auf dieser Ebene befinden sich zudem ein Schlafzimmer sowie ein Gäste-WC.

Im Obergeschoss verteilen sich zwei Schlafzimmer, zwei Badezimmer sowie ein weiterer Raum, der derzeit als großzügiger Ankleidebereich genutzt wird und flexibel gestaltet werden kann.

Abgerundet wird die Immobilie durch eine Dachterrasse mit freiem Blick sowie eine Photovoltaikanlage.

Von der Hauptterrasse gelangt man bequem in den unteren Bereich, wo ein großzügiger Garten mit der Möglichkeit zur Errichtung eines Pools zur Verfügung steht!

Zusätzlich gehört eine riesige Tiefgarage mit Platz für ein Fitnessbereich sowie einer Ladestation für Elektrofahrzeuge zur Immobilie.

Die Ausstattung umfasst zudem eine zentrale Klimaanlage sowie einen Gusseisenofen, der dem Haus zusätzliche Wärme und Charakter verleiht.

Eine moderne, gepflegte und funktionale Immobilie – ideal sowohl als Erstwohnsitz für Familien als auch als Zweitwohnsitz im Südwesten Mallorcas, mit ausreichend Platz zum Arbeiten, Entspannen und Genießen des mediterranen Lebensstils.

Andratx vereint authentisches Inselleben mit hoher Lebensqualität und einer privilegierten natürlichen Umgebung. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen befinden sich in unmittelbarer Nähe, während der Hafen von Puerto de Andratx und die Küste nur wenige Minuten entfernt liegen.

MY BLUE MALLORCA – ATTENTION & CONFIDENCE – MEDITERRANEAN REAL ESTATE

My Blue Mallorca Real Estate (MBM) handelt ausschließlich als Vermittler und empfiehlt Interessenten, eine unabhängige rechtliche Beratung in Anspruch zu nehmen, um den rechtlichen Status der angebotenen Immobilie zu prüfen. MBM übernimmt keinerlei Haftung für den rechtlichen Zustand oder den Erhaltungszustand der Immobilie. Sämtliche Angaben und Unterlagen beruhen ausschließlich auf den vom Kunden zur Verfügung gestellten Informationen, die als korrekt erachtet werden, jedoch ohne Gewähr für deren Richtigkeit. Das Angebot unterliegt möglichen Irrtümern, Preisänderungen, Auslassungen sowie einem Rückzug vom Markt ohne vorherige Ankündigung. Der veröffentlichte Verkaufspreis beinhaltet die Provision von MBM, jedoch nicht die mit dem Immobilienerwerb verbundenen Kosten wie Grunderwerbsteuer (ITP) bzw. Mehrwertsteuer, Notar-, Grundbuch-, Verwaltungs- oder sonstige Kosten, die gesetzlich vom Käufer zu tragen sind. Gemäß dem Verkaufsauftrag geht die Maklerprovision zu Lasten des Verkäufers. MBM ist im offiziellen Register der Immobilienmakler der Balearischen Inseln unter der Nummer GOIBE71732/2025 eingetragen.